Foto: Daniël Rommens
actueel

Studentenhuisvesters niet actief op zoek naar illegale Airbnb-verhuur

Sterre van der Hee,
28 juli 2017 - 13:09

In Utrecht heeft de Stichting Studenten Huisvesting de jacht geopend op Airbnb-verhuurders, schrijft het Algemeen Dagblad. In Amsterdam zijn studentenhuisvesters vooralsnog terughoudender. ‘Als we op Airbnb kijken, kunnen we niet altijd uitvinden om welk huis het precies gaat.’

De Stichting Studenten Huisvesting (SSH) in Utrecht deed onderzoek via boekingsadvertenties en ontdekte ‘tientallen gevallen’ van illegale Airbnb-verhuur, vooral in studentenflat Casa Confetti op universiteitsterrein De Uithof en in de zelfstandige studentenwoningen van het City Campus Max-complex. De stichting vraagt illegale verhuurders zich voor 8 augustus te melden om een schikking te treffen. Wie dat niet doet, wordt uit de woning gezet. Ook meldt de SSH de woonfraude bij de gemeente.

 

De SSH startte het onderzoek na klachten van omwonenden over toeristen. ‘Laat duidelijk zijn: we willen dat dit stopt,’ zegt Roeland Kreeft, manager Strategie van de SSH. ‘[...] dit is zeer in strijd met de regels en uiterst laakbaar. De kamers en appartementen van de SSH zijn gesubsidieerde woningen. De huur wordt laag gehouden en is bedoeld voor studenten en starters. Velen ontvangen huurtoeslag.’

‘Het speelt, ja. In welke mate, dat weten we niet precies. Dit jaar staat de teller op drie’

Amsterdam: geen heksenjacht

Studentenhuisvester Duwo, die ruim tienduizend woningen in Amsterdam beheert, waarschuwt op de website meermaals voor de gevolgen van illegale Airbnb-verhuur, zoals beëindiging van het huurcontract of een boete van 10.000 euro. Duwo voert daarentegen naar eigen zeggen ‘geen heksenjacht’. ‘De woningen zijn goedkoop, en daar mogen studenten geen misbruik van maken, maar het is een illusie om te denken dat het in Amsterdam niet gebeurt,’ meldt de huisvester. ‘Het probleem is: als we op Airbnb kijken, kunnen we niet altijd uitvinden om welk huis het precies gaat.’

 

Duwo reageert vooral op klachten of signalen: ‘Als een beheerder iemand met een rolkoffertje op Uilenstede (studentencampus in Amstelveen, red.) ziet lopen, gaan we erachteraan.’ Hoe vaak dat gebeurt, houdt Duwo niet bij.

 

Drie zaken

Ook woonstichting De Key, met zo’n 37.000 woningen in onder andere Amsterdam en Diemen, kijkt niet actief naar verhuurwebsites. ‘Het speelt, ja. In welke mate, dat weten we niet precies. Dit jaar staat de teller op drie,’ laat de stichting weten. De Key reageert vooral op tips en verzamelt eventueel bewijs. Illegale verhuurders worden aangeschreven en krijgen de gelegenheid ermee te stoppen. ‘Doen zij dat niet, dan spannen we een rechtszaak aan voor ontbinding van het huurcontract, ontruiming, een boete en vordering van de verkregen huurinkomsten.’

 

Overigens is onderhuur niet áltijd verboden: hoewel het bij De Key contractueel niet is toegestaan, is het bij Duwo in overleg mogelijk om de woning aan een andere student te verhuren, bijvoorbeeld tijdens een tussenjaar.